九龍灣國際展貿中心除了是九龍灣的地標，亦是落成啟用以來，經常舉辦大型活動及演唱會的場地，九龍灣國際展貿中心(下稱九展) 早前已向城規會申請重建為大型指標甲廈項目，項目將以地積比率約7.4倍重建3幢22至26層高的商廈涉及總樓面面積約177.5萬平方呎，當中辦公室總樓面佔約142.6萬平方呎，而作為商業或零售用途的總樓面涉約22.8萬平方呎，工業展覽館則佔約12.1萬平方呎。加上啟德已規劃的發展更可與整個東九龍商區發展相輔相成。
觀塘海濱道一帶商廈群林立，相較中西區東九龍商區擁有多個可選擇的全層和多層樓面，觀塘海濱道一帶商廈以新穎的樓齡及卓越的質素聞名。加上鄰近啟德郵輪碼頭，商廈更具開揚景觀以及全海景吸引企業的關注。同時，九展重建東九龍帶動商廈租務交投持續改善，將進一步加強營商氛圍，東九龍區商廈的發展潛力可見一斑。
基建工程是優質商業區發展的必要因素，政府提出發展「觀塘行動區」，行動區的基建設施工程包括興建一條有蓋行人天橋，以橫跨偉業街，連接開源道至行動區；又會分別興建兩條新道路，以及重新配置現有觀塘碼頭的公共運輸交匯處。擬議工程亦包括重新配置觀塘碼頭公共運輸交匯處、重整觀塘汽車渡輪碼頭，以及提供毗鄰的海濱長廊及休憩用地等。行人天橋可加強由港鐵觀塘站，經開源道至觀塘行動區及海濱的連繫。同時，重整公共運輸交匯處後，能更有效地安排巴士及小巴站以及乘客。使得上班族能夠輕鬆地在區內和香港其他地區之間通勤，交通配套也得到了全面的改善和完善。這一系列的發展對於東九龍的持續發展非常有利。
隨東九龍換型商業區，新式商廈推崇”商廈綠化”在大廈不同的位置加上綠化植物，大廈各層的辦公室亦有不少環保元素，如設燈光及溫度的感應器。新式商廈的興建也帶動了商區周邊綠化設施的全面改善開發商在建築物周圍增加了大廈綠化景觀設計，起動九龍東計劃中，更有改善生態和景觀的親水計劃，變身成綠化公共空間，所帶來了積極的影響優質的商業空間和宜人的周邊環境吸引了更多企業入駐東九龍，促進了商業活動的發展。同時，提供了更多的辦公場所和商業服務，為企業提供了更好的發展條件。
隨九展重建，項目重建為3幢甲級地標商廈及工業展覽館，總樓面達177.47萬方呎。申請經城規會今日審議後，已開綠燈，在有附帶條件下批准重建方案，預計項目在2027年落成。相信屆時會有更多企業選擇落戶東九龍商區，相比傳統核心商業區，依然有呎價有優勢及新穎的樓齡及卓越的質素。因此，東九龍商區是一個值得關注和投資的地區。
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