工廈緩衝樓層是指位於工業大廈的特定樓層，通常用於非生產或非工業用途，以提供更多多樣化的功能。工廈緩衝樓層通常位於工業大廈的頂部樓層或底部樓層。這些樓層的設計和裝修通常與傳統的辦公樓相似，提供了舒適的工作環境和基本的設施設備，如空調、照明和衛生間等。此外，它們還可以配備會議室、休息區、廚房等公共設施，以滿足租戶的不同需求。
當工廈設有「緩衝樓層」時，業主有機會將大廈的最低三層改裝成其他非工業用途。這些用途可能包括：
1.商舖及服務行業：例如零售店、餐廳、咖啡廳等。
2.文化及藝術活動：例如藝術工作室、展覽空間、表演場地等。
3.過渡性房屋：業主可以利用改裝後的樓層提供過渡性住房，以應對住房需求
緩衝樓層的出現源於香港的土地供應短缺和高成本，以及不斷增長的經濟需求。傳統上，工業大廈主要用於工業生產和儲存，但隨著城市發展和經濟多元化，許多企業和組織開始尋找更多靈活的辦公空間和場地選擇。
行政長官於《2018 年施政報告》公布政府重啟活化工廈計劃，但由於部分工廈業權分散，業主未必能在短期內就改裝整幢或重建工廈成共識。因此發展局推出一些措施，以便善用現有工廈資源，其中就包含擴闊緩衝樓層的准許用途計劃：
“現有工廈須設有緩衝樓層，將低層的非工業用途與高層的工業用途完全分隔。如個別業主考慮將現有工廈緩衝樓層以下的較低樓層部分改裝作非工業用途，在顧及公眾安全的前提下，他們可將緩衝樓層安排作更廣泛的准許用途，包括「電訊機樓中心」及「電腦／數據處理中心」（還可作其他准許用途，例如停車場、機電房或逃生用途的空置樓層）。”
總的來説，香港的工廈緩衝樓層已經成為城市中創意和文化產業的重要組成部分，這些樓層也為香港的城市再生和空間再利用提供了一個可行的模式，將過去的工業空間轉變為現代和多功能的場所，還提供了一個創新和合作的平台，促進了跨領域的交流和合作。
