早前小編已分享了2024/25預算案懶人包，讓大家可一文看清當中與工商舖相關的重點。預算案最讓大家關注的是市場期待已久、實施超過13年的樓市「辣招」全面「撤辣」。配合全面撤辣，金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
金管局宣布，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。
| 物業種類 | 按揭成數上限 |
| 3,000萬港元或以下的自用住宅物業 | 由 60% 調高至 70% |
| 3,500萬港元或以上的自用住宅物業 | 由 50-60% 調高至 60%* |
| 非自用住宅物業 | 由 50% 調高至 60% |
| 非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等） | 由 60% 調高至 70% |
| 「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款 | 由 50% 調高至 60% |
另一方面，鑑於目前房地產市場情況，金管局適宜將2017年6月時收緊的物業發展項目融資比率上限，回復至2017年以前的水平。換言之，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。
市場的反應普遍歡迎全面撤辣及其他減辣措施，銀行的按揭業務與預算案及購置物業關係密切，一同來看看銀行業界的回應。
渣打香港區行政總裁禤惠儀表示，渣打歡迎政府根據當前的經濟及巿場情況，適時回應及平衡置業人士的需要，撤銷所有住宅物業需求管理措施，金管局亦修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，渣打相信這些舉措將有助本地物業巿場在風險可控的情況下平穩發展，讓有意置業人士在財務安排上有更大靈活性，對銀行的按揭業務有正面影響。
中銀香港副董事長兼總裁孫煜表示，預算案在相關方面予以積極回應，例如樓市全面「撤辣」、延長「中小企融資擔保計劃」兩年，以及上半年就引入公司遷冊機制提交立法建議。
滙豐香港區行政總裁林慧虹認為，修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，以及撤銷投資者及海外買家的部分物業印花稅做法適時。
