中環商業區位於港島中西區的中部，而自香港開埠以來，中環一直成為本港其中一個最重要的商貿中心，因此，區內的商業氛圍濃厚。經過多年的發展及經營後，中環已成為本港其中一個成熟及傳統的核心商業區(CBD)。
中環區內有大量企業進駐，不少機構都會以中環作為公司的總部、區域總部或駐港的辦事處。一般而言，實力及資金較為雄厚的企業都會選擇在中環興建商廈從而作為企業自身的總部。同時，不少發展商都會在中環興建商廈，令其他企業可以買入或租用區內的寫字樓。
中環商業區位於本港的「黃金地段」，多個政府重要機構都坐落於此，香港終審法院以及郵政總局都位於中環的核心地段。中環區內的交通便利，基建配套完善，方便來往各區及其他重點商廈。港鐵在中環設有中環站及香港站，而兩個車站也是互相聯通，乘客可以乘坐港鐵直達機場或九龍站，從而在西九龍站轉乘高鐵前往內地各個省市。區內亦有多條巴士綫前往全港各地，而中環渡輪碼頭有十個碼頭供乘客前往尖沙咀或離島各地。
中環商業區為市場提供各式各樣的商廈供租戶選用，然而，由於區內的甲級商廈一般都會由地產商持有或由企業興建後作自用，所以從投資角度而言，中環商業區主要為投資者及企業提供乙級商廈或其他類型的寫字樓選購。根據差估署物業報告資料，至2023年底為止，中區整體寫字樓的總存量為2,341萬平方呎，佔全港總存量約16.5%。除中西區及油尖旺區外，中區的寫字樓總存量較香港其餘十六區多。其中，甲廈及乙廈總存量分別為1,753萬及414萬平方呎，空置率分別約為10.0%及11.0%。
資料來源：美聯工商舖資料研究部
中環的甲級商廈主要由發展商持有，部分知名企業亦會在中環興建甲廈以作自用。故此，對於投資者或其他企業而言，可供買賣的甲廈相當有限。環球大廈、皇后大道中九號以及中環中心為區內少量可供市場買賣的甲廈物業。乙廈方面，區內較為知名的乙廈包括有中保集團大廈以及永安集團大廈。
中環甲廈分佈
資料來源：美聯工商舖資料研究部
中環乙廈分佈
資料來源：美聯工商舖資料研究部
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