現時市況前景未算明朗，中小型工廈單位因而更受追捧。美聯工商助理營業董事梁子杰表示，本行獲委託獨家代理沙田山尾街31-41號華樂工業中心F座低層單位放售事宜，建築面積約為2,289平方呎 (未核實)，業主意向售價約750萬元，折合每平方呎約3,276元。
梁氏指， 是次單位位處大單邊，樓底高度約11呎 11吋，空間使用靈活，樓面負重每平方呎約200磅，單位為寫字樓裝修，設獨立洗手間。設施方面，大廈設3部載貨升降機及1部載客升降機，擁有獨立冷氣。大廈距離地鐵火炭站出口約十多分鐘步程，有巴士來往沙田至尖沙咀東，配合沙中線，交通當屬便捷。近年火炭大型屋苑落成。加上政府基建及重建項目配合，有助吸引資金流入該區。
梁氏續指， 華樂工業中心位於山尾街，附近食肆林立，超市等生活配套一應俱全，大廈備有企理裝修，大堂門面得體，面積較小的單位十分適合中小企租作寫字樓及貨倉。火炭近年隨著新住宅項目建成，區内常住人口增加，加上政府活化工廈項目支持下，區内物業極具升值潛力。該大廈現時放售盤源緊張，料會吸引投資者購入，作為投資選擇。
