今年以來，核心區舖位租賃勢頭強勁，隨着黃金周及開放自遊行城市等振興政策實行，旅客帶動本港整體零售市場氣氛向好，疫後本地市民消費意欲也有所好轉。以前受疫情所影響舖位呎價相對實惠，不少投資者看準時機入市租舖創業甚至是擴充分店，今次小編一文幫大家了解租舖創業注意4大項。
租舖創業要慎重考慮的就是舖位地區及人流。人流地區的因素對於主力做實體店的店家來說特別重要。選擇地區的時候，投資者可以考慮一下自己品牌的定位，例如是較高級的時裝品牌可以選擇銅鑼灣、尖沙咀等較核心區的地段。核心區良好的配套讓消費者有較良好的體驗外，核心區的人群消費力也較為強勁，相對舖位的呎價也較高。如想較實惠的呎價租舖可以選擇民生區，開設民生商舖可說是有一定的市場需求，例如元朗、荃灣、觀塘、長沙灣屋苑集中的民生區域，都是民生區的租舖好選擇。
不同商舖單位可能對於所經營的業務有要求不允許明火煮食或吸煙等，所以想經營工廈旅館、餐廳或酒吧的店家要特別小心，一定要開業前了解是否需要申請相關營業執照。除了是法律上限制某些單位的用途之外，一些大型商場也可以因為其品牌定位而不允許某些業務設在商場，例如是租個商場舖做「散貨場」等。另外舖頭的一些規矩，例如可否在店外擺設宣傳品（包括易拉架），或者用大聲公播宣傳口號等，這些限制都需要在視察店舖時和業主了解清楚。
一些租戶為了慳錢，可能會忽略了找律師打釐印和查冊的重要步驟。特別是如果想租的舖頭不是大商場，或者不是直接和物業發展商租用的話，釐印就是更重要不能少的部份。打釐印和查冊可保障租戶店家在一些較複雜的法律問題上得到相應的保障，包括是發現需清拆的僭建物時如何處理，只要有打釐印的話，租戶都能在以上問題發生時有所保障。所以，在簽約前，最好相約律師仔細了解租約內容，有疑問時查清楚。
【注意】上述資訊僅供參考，如果在港開設食肆，建議向食環署查詢有關申請食肆牌照的細節或查閱相關資料
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