香港寸金尺土，難得籌備到足夠資本，租間地舖開店，當然要揀間最四正的旺舖。揀街舖有甚麼秘訣？睇舖時應該留意甚麼？趁商舖租金有下行趨勢，小編為大家整合租地舖及簽約的小貼士，等大家想擴充或創業開舖更得心應手。
租地舖和租樓一樣，間隔最好四四正正，樓底高、地舖門面寬，空間感大，自然能夠吸引更多人入舖。地舖之中，以「單邊舖」較具價值，「單邊舖」身處轉角位，同時面向兩條街，可吸納兩街交界之人流，當然，平整實用、多面向的舖位，租金呎價會較高，預算有限，就要作出取捨。
留意舖位的不同時段的人流和客戶消費群，是否與產品的目標群眾切合。舉例來說，傳統食肆旺街，人流通常在中午以後湧現，適合餐廳或者茶飲店，另外，可留意周邊的店舖群，店舖類型與自己的業務是否相近，能夠營造「商業聚集」的效果。正如港人買電子品，會去高登電腦廣場; 買手作用品，會去深水埗珠仔街，在商業聚集群中開類型相近的店舖，再因應業務特性，選擇合適的舖位能夠更容易接觸相應的客戶群。
同一條街的不同舖位，吸客能力也不同。處於街道兩側和靠近馬路燈位的地舖，門前會有較多行人停留，客人不是怱怱而過，有更多時間作出消費考慮。同時，街舖外的道路夠寬敞，沒有行人路欄杆阻擋的話，人流應該會較高，增加客人入店的機會。
有存倉的需要，揀個連閣樓出租的地舖，空間就鬆動得多。地舖閣樓可能暗藏兩大風險:
入則閣 / 自建閣：閣樓必須已入則，租戶可翻查屋宇署網站正式圖則，如圖則無顯示有閣樓，極有可能是非法僭建的自建閣，會影響商業發牌。
入則閣要注意商分用或非商用，如閣樓已入則，就要留意入伙紙是否有批准作商業用途，否則閣樓不能作客坐人做生意，只可純粹作存倉之用。
與業主簽約時，除了要搞清楚租用範圍是否有僭建，更要分清業權，確保地舖租用面積內不佔用其他樓宇的公用地方，否則或被該大廈的業主立案法團要求收回，令業務要暫停。業主或代理應提供一份平面圖，勾劃出放租部分，租戶應自行查冊和翻查屋宇署圖則，確保該部分全屬私人地方，不涉及其他物業的公用部份。
