美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，由已故投資者家族持有的觀塘偉業街169號中懋工業大廈一籃子物業，於上月成為銀主盤後迅速成交。該批物業總樓面面積約20,000平方呎，成交呎價約2,150元。據悉，買家為著名工廈投資者。
據市場消息，該批單位原由著名工廈投資者長年租用，並已投入可觀裝修費用。憑藉物業地段優越及具重建潛力，加上銀主開價合理，決定由租客轉為業主，視此為長線投資策略。
鄧氏指出，觀塘區內同類銀主盤亦備受關注。例如，越成工廠大廈的兩個全層單位，每層約5,525平方呎，銀主叫價約每平方呎4,525元；國際工業大廈高層海景全層約15,113平方呎，叫價約每平方呎3,325元；以及金凱工業大廈低層全層約11,743平方呎，叫價約每平方呎3,406元。
鄧氏認為，分析，上述交易反映觀塘區工廈市場正吸引具實力的投資者入市，尤其具備重建潛力的物業更受青睞。預料市場資金將持續聚焦此類資產，帶動區內工廈投資熱潮。
