【觀塘新地標】50萬呎「三布目Scramble Hill」有什麼特別？

觀塘即將迎來全新地標——「三布目Scramble Hill」，這座佔地50萬平方呎的大型商業綜合體由新鴻基地產（新地）與載通國際聯手打造，位於觀塘巧明街98號，前身為九巴觀塘車廠舊址。作為「創紀之城第八期 The Millennity」的基座商場，這座10層高的建築將於2025年下半年分階段開幕，帶來逾180間商戶及1.5萬平方呎的人寵共融空中花園。究竟「三布目Scramble Hill」有什麼特別之處？本文帶你一探究竟！

「三布目Scramble Hill」三大亮點搶先看

1. 人寵共融空中花園：年輕家庭與毛孩的天堂

「三布目Scramble Hill」專為年輕家庭及寵物主人設計，9至10樓設有雙層人寵共融空中花園，面積達1.5萬平方呎。這裡不僅是休閒綠化空間，還配備戶外餐飲區，讓你與毛孩一同享受美食與自然。相比區內其他商場如apm主打時尚潮流，「三布目」更聚焦家庭與寵物友善體驗，成為區內獨一無二的新地標。

為什麼特別？

• 香港少見的人寵共融設計，滿足寵物主人的社交與休閒需求。
• 空中花園結合綠化與餐飲，提升購物體驗的舒適度。

2. 「創意山脈」主題設計：層層驚喜的探索之旅

商場以「創意山脈」為設計理念，靈感源自東京涉谷的Scramble Square及Scramble Crossing。顧客從地面向上探索，每一層都有獨特體驗，從人氣戶外餐飲區到綠化休憩空間，處處充滿創意。「三布目」這個名字取自「Scramble」的活力交錯意象，象徵人潮聚集與多元生活方式的碰撞。

為什麼特別？

• 創新的垂直探索設計，打破傳統商場單一平面布局。
• 結合東京地標靈感，吸引年輕族群與新世代消費者。

3. 180間商戶+高餐飲比例：滿足新一代需求

「三布目Scramble Hill」規劃逾180間商戶，首批以餐飲品牌為主，包括太平洋咖啡、華御結及帝苑餅店等已於2025年7月中旬進駐10樓，服務寫字樓租戶。疫情後，新地重新定位商場，餐飲比例由原來的20%-25%大幅提升，迎合新一代對美食與社交的需求。預計年底前，大部分商舖將陸續開業，涵蓋零售與娛樂品牌。

為什麼特別？

• 高餐飲比例，滿足香港人「食好西」的消費習慣。
• 分階段開幕，確保商場逐步完善，帶來持續新鮮感。

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「The Millennity」加持：觀塘升級香港第二核心商業區（CBD2）

「三布目Scramble Hill」不僅是一座商場，更是「The Millennity」項目的一部分。這個九龍東最大型綜合商業項目由兩座20層甲級寫字樓及基座商場組成，已於2024年啟用寫字樓部分。項目致力打造集頂級辦公、綠色設施與多用途空間於一身的新地標，推動觀塘成為香港第二核心商業區（CBD2）。

「The Millennity」如何改變觀塘？

1. 優質辦公供應：兩座甲級寫字樓吸引科技、金融及跨國企業進駐，填補優質辦公空間缺口。
2. 零售與社區配套：180間商舖與空中花園完善區域商務生態，與apm形成互補效應。
3. 交通便利：緊鄰港鐵觀塘及牛頭角站，配合行人天橋與步行網絡，改善區內可達性。
4. 綠色發展：榮獲LEED及BEAM Plus鉑金預認證，配備電動車充電設施，推動可持續發展。
5. 經濟效益：創造逾萬個就業機會，帶動租金與地價上升，提升社區活力。

為什麼特別？
「The Millennity」不僅是商業項目，更是「九龍東起動」計劃的核心，與創紀之城五、六期形成一站式商業樞紐，引領觀塘轉型為香港新CBD。

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發展進度與未來展望

截至2025年7月中旬，「三布目Scramble Hill」部分商舖已開業，年底前將迎來更多品牌進駐。與apm商場協同發展，預計日均客流量高達15萬人次，新增商圈商業面積約46%。這座新地標將為觀塘注入新活力，成為年輕家庭、寵物主人與上班族的必訪之地。

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為什麼不能錯過「三布目Scramble Hill」？

從人寵共融空中花園到創意山脈設計，再到「The Millennity」推動的CBD2願景，「三布目Scramble Hill」不僅是一座商場，更是觀塘轉型升級的象徵。無論你是美食愛好者、寵物主人還是辦公族，這裡都有你想要的精彩體驗。

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