政府積極推動旅遊業及盛事項目，為消費氣氛及零售業務帶來支持，而銅鑼灣作為香港購物天堂的核心區域，憑藉其黃金地段優勢及穩健人流，區內舖位投資價值顯著。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，本行獲業主委託代理銅鑼灣謝斐道501-515號美漢大廈地下4A及5號等舖連租約放售事宜，物業建築面積約1,500平方呎(未核實)，業主意向售價約5,800萬元，折合每平方呎約37,000元。
伍賢明表示，是次放售單位闊約22呎8吋，空間開揚實用，適合零售或餐飲業進駐。單位現連租約放售，為投資者提供「零空置期」穩定收益。物業4號舖現由餐飲店租用，月租約16萬港元，租期至2026年10月；5號舖現由時裝店租用，月租約4.5萬港元，租期至2026年11月，兩舖月租總收入達20.5萬元，若按上述意向售價計算，租金回報率達4.2%。
伍賢明補充，該舖位地理位置優越，坐落於銅鑼灣謝斐道民生與商業交匯核心地帶，鄰近知名地標崇光百貨，步行數分鐘即可達港鐵銅鑼灣站，亦有多條小巴、巴士線往來各區，交通網絡成熟。周邊有多個民生商戶，日夜消費人流暢旺。隨著怡東酒店重建項目今年陸續入伙，預計將吸引更多中產消費力，推動區域商業升級。該舖位以4.2%投資價值突出，預計將吸引追求穩健收益的投資者及計劃擴張的品牌用戶高度關注。
