自政府推出「起動東九」以來，吸引不少投資者關注九龍灣工廈市場。。香港置業至尊工商營業董事胡信恆表示，本行現正代理九龍灣宏冠道8號金漢工業大廈地廠之租賃事宜。地廠面積約3,420平方呎，以約6.8萬元招租，意向呎租約20元。胡信恆續指，上址前租客用作食堂之用，租戶可選擇繼續經營相關行業。消息指，上述地廠面向大街，屬區內較為罕有的優質地廠放盤，現已獲不少租戶洽購。
地廠可塑性向來相對較高，消息指，「舖王」鄧成波名下的觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座地廠，面積約2,160平方呎，近日向政府補地價，申請將物業由工業永久改作商業用途，涉資約1.38億元，平均呎價達6.4萬元。據悉，上址呎價創東九龍區新高，引起市場關注地廠的升值潛力。
金漢工業大廈位於臨華街與宏冠道交界，毗鄰區內地標建築物企業廣場，周邊人流如鯽，若續以該廈地廠經營區內鮮有的食堂，可謂相當適合，坐享地利優勢。
