新蒲崗罕有大單位放售 分租寫字樓回報理想 利中工業大廈低層B室單位 意向價2550萬元放售

東九龍工廈投資潛力極高，鄰近啟德發展區的新蒲崗，隨著啟德郵輪碼頭落成，加上新酒店落成，區內上班人士及旅客人數明顯增加，即將進入轉型期，物業價格前景更理想。美聯工商營業董事胡信恆表示，本行正獨家代理新蒲崗八達街11號利中工業大廈一個低層B室單位，面積7,500平方呎，業主現時連租約放售，意向價約2,550萬元，拆算每呎定價約3,400元，屬市場價格。現時該單位分間成10間寫字樓，各設獨立洗手間，月租約3.86萬元，其中部分單位已到生約階段，料租金可作調整，以獲更高的租務回報率。