東九發展一日千里，區內活化項目有價有市。由「鋪王」鄧成波持有的觀塘興業街四號活化項目，近日已更名為THE WAVE，「波叔」近日決定把大廈提價一成八放售，意向價11.8億元，平均呎價約1.2萬元。
THE WAVE全幢早前推出放售，並獲外資基金等出價洽購，早前準買家已進行盡職審查，市場更一度盛傳物業已告易手，作價約10億元，但隨着市況逆轉，買賣雙方最終未能達成協議，鄧成波也收回物業，並主力放租，而近期他亦把項目提價放售。
資料顯示，THE WAVE前身為長江電子大廈，鄧成波購入物業後，把項目申請活化成銀座式商廈，大廈樓高11層，總面積9.6萬方呎， 大廈樓底高約3.2米，地下為停車場及餐廳，二至六樓為商場，樓上為商務中心。
據指出，物業目前正進行招租活動，其中地下及一樓部分早前已錄租出，市傳新租客為連鎖餐廳麥當勞，而樓上部分亦有一層已錄承租，商場部分的平均呎租約44-45元，可作食肆、零售或主題商店。
THE WAVE坐落於興業街，上址鄰近鴻圖道及港鐵觀塘站，人流量不俗，而附近不乏銀行、寫字樓及食肆等，配套不俗。事實上，區內附近將有多座甲廈新落成，包括億京發展的電訊一代廣場等，日後市建局重建項目也將陸續落成，意味着觀塘日後將轉型成新商貿區。
