近年政府地皮及放售物業多以招標形式出售，例如領展以59.1億元成功投得旺角「工業貿易署大樓」項目，而下年度的8幅商業/商貿用地也會以招標形式放售。到底什麼時候招標形式於香港如此大行其道? 招標形式是否比拍賣形式效用更高?
其實過去政府賣地多採用拍賣方式進行，每次有地皮被勾出拍賣時，拍賣場內都會聚集多間發展商代表，舉牌出價爭奪此起彼落，吸引不少傳媒到場採訪，場面非常熱鬧。當然，場內氣氛熱鬧或多或少也會驅使發展商更出價積極，令地皮/物業價格在不知不覺間被搶高，如2010年拍賣的何文田前山谷道邨二期地皮，經歷長達個半小時的競投時間後，由新地以第77口價，最終以109億元投得，目前上述地皮經已發展成今天的豪宅項目天鑄。
當然以上情況在市場氣氛暢旺時才會出現，但當市況淡靜時，發展商的競價意欲往往較低，場內冷清氣氛，最終有機會令土地流拍。
因此拍賣和招標兩者要因應市況而審慎運用，在淡市時，多選用招標形式出售地皮/物業，因買家較難得知市場上其他潛在買家的出價，加上擔心「心儀」物業落入他人手中，入標金額會較為進取，令物業能以較理想的售價賣出。筆者希望政府能善用拍賣和招標兩項出售形式，藉此能賺取更多庫房收入。
