info_icon 北角區基本資料

北角屬傳統民生地段,發展成熟,區內人口逾10萬人,由英皇道伸延開去,商廈、住宅林立,且有多個大型商場,方便購物消費,而區內亦不乏不同檔次的酒店,人氣極旺,商機無限。

隨著近年區內重建步伐加快,未來北角連同鄰近的鰂魚涌,將有多個新盤落成,意味著北角的發展及消費力將進一步提升,而多項全新商廈及酒店項目亦會陸續落成,加上日後中環灣仔繞道及港鐵北港島線開通後,北角交通將更加便捷,此區勢必旺上加旺。

info_icon 北角區介紹

北角區未來發展一覽

   項目 地址 發展商 住宅總伙數/酒店房間數目 樓面面積(平方呎) 預計關鍵日期
住宅 前北角邨重建項目 - 第一期住宅 (海璇) 渣華道133號 新地 355 320,000 2017年6月30日
前北角邨重建項目 - 第二期住宅 (未命名) 渣華道133號 新地 347 258,000 有待公布
FLEUR PAVILIA 繼園街及上下繼園里 新世界等 611 573,301 有待公布
維港頌 城市花園道32號 長實 378 432,713 2019年3月31日
君豪峰 英皇道856號 恒基 464 177,783* 2019年4月30日
尚譽 月園街1號 恒基 128 34,148* 2018年8月1日
馬寶道重建項目 馬寶道1A-1P號 恒基 有待公布 98,678* 有待公布
酒店 維港頌 城市花園道32號 長實 約800 322,920 2019年3月31日
海匯酒店 北角邨里1號 新地 671 314,000 2018年上半年
寫字樓 英皇道704-730號項目(前吉祥大廈) 英皇道704-730號 新世界 --- 487,500* 2019年
京華道18號 天后京華道18號 恒基 --- 329,752* 2017年中
電氣道商業項目 電氣道218號 恒基 --- 143,993* 2019年
商場 北角匯商場 渣華道133號 新地 --- 145,000 2017年6月至2018年首季
北角邨里1號 新地 --- 74,000 2018年上半年
* 包括零售部分
(資料來源:發展商年報、售樓說明書、城規會、屋宇署 及 市場消息 (截至2017年8月4日))
備註:以上資訊僅供參考,如有更改,請以發展商官方公佈為準
info_icon 基建項目

■中環灣仔繞道

為紓緩告士打道及干諾道中等道路交通擠塞情況,政府通過興建中環灣仔繞道,由北角、天后一帶,穿過灣仔、中環填海區,宜接連接到中上環一帶,縮短與核心商業區的距離,項目全長4.5公里,採雙程三線主幹道路設計,包括一條長3.7公里的隧道。項目已於2009年12月動工,估計耗資約360億元,並預計最快將於2018年底落成。路政署預計,該繞道通車後,預計由北角來往中環,只需約5分鐘,遠較現時快捷。

(資料及地圖來源:路政署)

■港鐵北港島線

於《鐵路發展策略2014》文件之中,政府提到中環灣仔繞道通車後,或改變市民乘車規律,而為有效分流鐵路的過海客量,該文件再次提出興建北港島線,以作東涌線及將軍澳線於港島北岸的延伸,初步建議落實時間為2021年至2026年。

根據文件提出,北港島線總長度約5公里,由北角站出發,北角站將成為將軍澳線及港島線的轉車站,而北港島線將連接銅鑼灣北、會展、添馬及香港站,即早年公眾參與活動中提出的「交匯」方案。若有關方案得以落實,日後北角來往港島商業核心區,時間將大為縮短。

(資料來源: 運輸及房屋局《鐵路發展策略》)

■北角海濱長廊優化工程

規劃署曾展開「灣仔北及北角海濱城市設計研究」,建議把灣仔會展至北角東區走廊發展成海濱長廊,當中涉及19公頃土地及22公頃水域,填海及工程預計於2017年起陸續落成,稍後擬劃分為五大主題區,包括「慶典區」、「渡輪碼頭畔區」、「新水上康樂區」、「活力避風塘區」及「東岸公園區」。其中,「東岸公園主題區」將位於北角沿岸的填海用地。

計劃興建的「東岸公園主題區」,將由「公園區」及「社區園圑區」組成,其中前者料提供兒童遊樂場、寵物公園、戶外健身區、寵物公園,以及供滑板和BMX單車使用的極限公園。此外,整個東岸公園主題區,也會提供休閒單車徑及海濱行人徑等,供市民作休憩用途。

(資料來源: 規劃署「灣仔北及北角海濱城市設計研究」)

備註:以上資訊僅供參考,如有更改,請以政府或相關營運機構公佈為準
info_icon 市況分析

北角街舖買賣及租務成交量


北角區主要街道街舖呎租走勢

*至7月24日為止
(資料來源: 美聯旺舖及美聯工商舖資料研究部)
info_icon 區內最新成交
成交日期 地區 名稱 面積(約) 呎價 價錢 資料來源
2017年 10月 18日北角和富道地下0084-0094A號地下 600呎租出$53$32,000市場資訊
2017年 10月 17日北角七姊妹道低層地下0126-0128B號低層地下 1,200呎租出$67$80,000市場資訊
2017年 10月 16日北角英皇道地下0260號地下 4,051呎租出$104$420,000市場資訊
2017年 10月 11日北角堡壘街地下0007-0009號地下 2,250呎
天井 476呎
售出$0$35,000,000市場資訊
2017年 10月 11日北角英皇道地下0193-0209號地下 250呎售出$23,600$5,900,000市場資訊
info_icon 區內筍盤推介
地區 名稱 面積(約) 售價 租價 代理
北角建華街
KIN WAH STREET
詳細資料
約 1,200呎$ 11,000,000
$ 9167/呎
$ 30,000
$ 25/呎
江國輝先生 Mr. Ray Kong
9019 8690
北角英皇道
KING'S ROAD
詳細資料
約 2,500呎$ 120,000,000
$ 48000/呎
$ 180,000
$ 72/呎
余英璇小姐 Ms. Sandy Yu
9696 0610
北角堡壘街
FORT STREET
詳細資料
約 2,726呎$ 45,000,000梁子雲先生 Mr. Gary Leung
6890 3198
北角英皇道
KING'S ROAD
詳細資料
約 2,400呎$ 165,000,000
$ 68750/呎
$ 180,000
$ 75/呎
容寶祺先生 Mr. Dave Yung
6825 8888
北角炮台山道
FORTRESS HILL ROAD
詳細資料
約 3,500呎$ 65,000,000
$ 18571/呎
$ 150,000
$ 43/呎
羅寶怡小姐 Ms. Lopo Lo
9208 2296
info_icon 專業團隊
Eric Ng 
伍賢明
高級區域營業董事
(E-082085)
9450-0500
Kitty Yau 
游院玲
區域營業董事
(E-018671)
9036-4267
Joe Lui 
呂炳坤
營業董事
(E-021176)
9178-6698
Brandy Ho 
何漢明
營業董事
(E-101472)
9491-1314
Alon Man 
文國華
營業董事
(E-021176)
9036-4267
Angela Kung 
龔美莉
客戶董事
(S-263608)
8200-1728
Kelvin Ko 
高飛
高級客戶經理
(E-263655)
8200-0313
Howard Chim 
詹記孝
客戶經理
(E-309150)
8208-0155
Ricky Chan 
陳志豪
客戶經理
(S-263608)
8105-5657
Tommy Wong 
王龍
客戶經理
(S-489090)
8105-5684
Molly Man 
文笑萍
客戶經理
(S-016656)
8100-2275
Yoyo Sze 
施秀好
客戶經理
(S-244647)
8200-7126
Mill Cheung 
張淑慧
客戶經理
(S-009290)
8100-6023
William Leung 
梁志仁
高級物業顧問
(S-235267)
8100-6217
Janet Lee 
李淑珍
物業顧問
(S-545077)
8208-0270