随着零售及食肆的营业表现回稳，行业的收缩幅度已放缓，加上旅客人数持续上升等利好因素，四大核心区空置率正呈现下降趋势，街铺市场趋向稳定。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》，全面覆盖中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾四个核心区，以及元朗和上水区作调查，用以了解本港在过去半年有关街铺空置的最新情况，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2026年第一季数据，显示市场已出现多项回稳信号。今期数据有助各界掌握最新趋势与潜在契机，令市场人士更精准地了解铺市最新发展及情况。

现时商舖市场处于转型期，为新兴行业提供发展机会。此外，旅客数字上升，令主打旅客生意的行业受惠，而随着零售及食肆的营业表现回稳，相关行业的收缩幅度已放缓，料最坏时刻已过。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街舖空置及商户分布调查报告》，全面覆盖中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾四个核心区，以及元朗和上水区作调查，用以了解本港在过去半年有关街舖空置的最新情况，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2025年第三季数据，显示四大核心区空置率虽仍处高位，但已由首季的水平稍微回落，反映商户开业的热度再度回暖。今期数据有助各界掌握最新趋势与潜在契机，令市场人士更精准地了解舖市最新发展及情况。

现时本港零售业仍处于艰难的复苏阶段，尽管访港旅客人次稳步上升，但港人北上消费的趋势未见放缓，导致本地消费疲弱，尤其对核心区商铺租赁市场构成压力。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》，全面覆盖中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾四个核心区，以及元朗和上水区作调查，用以了解本港在过去半年有关街铺空置的最新情况，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2025年第一季数据，显示四大核心区空置率虽仍处高位，但升幅明显放缓，市场活跃度有所回升。今期数据有助各界掌握最新趋势与潜在契机，令市场人士更精准地了解铺市最新发展及情况。

现时本港的零售及消费市况现正处于不明朗的环境，港人北上内地消费的风潮未有减退迹象，引致本地核心区域的人流仍未见有出现明显复苏。另外，有不少中资商户在过去半年间决定重新进行经营布局，部份更在短时间内选择退出或转移阵地。在上述的背景之下，本季度四核心区的空置率上升。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》，全面覆盖铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角四个核心区，以及元朗和上水作调查，用以了解本港在过去半年有关街铺空置的最新情况，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2024年第三季数据，可反映出本港现时在「北店南下」风潮及港府的刺激经济政策所推动下，对商铺市场所产生的最新表现，令市场人士更精准地了解铺市最新发展及情况。

本港的零售及消费市况现正处于复苏的状态，同时亦有部份商户愿意把握时机，多度进驻本港不同的区域，并以中资餐饮品牌南下发展较为明显。在上述的背景之下，今年首季四核心区的空置率下跌。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》，全面覆盖铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角四个核心区，以及元朗和上水作调查，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2024年第一季数据，可反映出港人北上消费及中资品牌南下本港发展的最新铺市表现，令市场人士更精准的了解铺市最新发展及情况。

随着两地全面通关，再度为本港经济注入强心针，铺市复苏的步伐明显，本季度四核心区的空置率显著下跌。 本行资料研究部推出的《复常后的街铺空置及商户分布调察报告》，除了覆盖铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角四个核心区及元朗外，本季度首度派员前往上水作调查，令市场得以了解通关后内地旅客来港消费的最新情况。今次公布之数据，可反映出港府将所有防疫措施松绑及中港两地全面通关后的铺市表现。如欲阅读详尽内容，请参阅最新一期的报告。

第五波疫情过后，虽然市面上的人流已经恢复，但由于市场上缺乏利好消息，令铺市复苏的步伐不似预期，本季度四核心区的空置率未有显著的下降。 本行资料研究部推出的《香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》，覆盖铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角及元朗共五个主要购物区，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。今次公布的2022年第三季数据，可反映出政府实施「3+4」的检疫措施后初期、派发第二阶段消费券初期以及近日疫情升温的铺市表现。如欲阅读详尽内容，请参阅最新一期的报告。

踏入2022年，第五波疫情袭港，政府亦于年初再次收紧限聚令及社交距离措施，多区商铺逐渐现空置及暂时停业的情况。 本行资料研究部推出的《疫市下的街铺空置及商户分布调查报告》，覆盖铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角共四个核心区，为市场提供不同的空置率及租户组合数据分析。最新2022年1至3月份数据，反映第五波疫情前，至疫情恶化及收紧防疫措施后的铺市情况。如欲阅读详尽内容，请参阅最新一期的报告。

今年以来，投资市场逾亿元的大手交投表现活跃，中、外资金频频入市，当中更不乏内房发展商、外资基金、老牌家族等身影，并吸引市场关注。有见及此，我们最新就近年的逾亿元投资市场「大刁」走势进行分析，并发表多项数据。当中，资金流向「净流入」及「净流出」等数字更与市场一般单纯使用买家入市个案计算有别，相信更能有效观察中资及外资的实际动向。

肺炎疫情成为全球大流行，并为人类的经济活动带来史无前例的大改变。虽然疫情在香港及中国已经有所好转，但我们研究部认为，不论疫情的后续发展如何，这场「世纪疫症」对于日后的人类政经格局，以至工商铺投资市场的生态均会带来一些根本性的改变。 我们在这份报告之中，将会探讨一下，若疫情完结/接近完结后，环球政经发展将如何改变，同时亦会从长远的角度探讨，香港工商铺市场将会因为今次的疫情而衍生出什么的新生态，好让业主、投资者及租户及早布局，迎来下一个新机遇。

自去年中，本港社会运动持续多月，商铺市场首当其冲，再加上近月新冠肺炎疫情肆虐，令铺市雪上加霜，而经济也有显著下行风险，核心区铺市情况将更备受关注。本行过往于每年中都制作年度吉铺分析报告，详尽解读市场变化，适逢近期铺市再成全城焦点，因此本行特意首次于1至2月份进行相关统计，以提供更贴市的数据，并为市场提供极具参考性分析。

适逢近期环球政经角力，香港零售业遭还到巨大挑战，市场对于核心区铺市情况十分关注。本行最新推出《2019核心区吉铺及商户分布调查报告》，详尽分析核心区铺市形势，成为业界先河，内容包括核心区吉铺数目及空置率变化、各行各业于核心区分布及变化、铺位市场展望等，是各商铺业主、租户及零售业分析员必读之报告。

核心区的街铺空置率及商户分布情况，一向对于铺市有指标作用。然而，过往市场上的相关数据十分罕见。有见及此，本行资料研究部早年已首创业界先河，于本港四核心区进行详尽的空置率统计，而今年本行更首度加入各核心区街铺租户类型的分析，让市场掌握最新资讯。