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九龙城区

Kowloon City District

红磡.土瓜湾.九龙城.九龙塘.何文田.启德

九龙城区(英语:Kowloon City District),包含红磡、土瓜湾、龙塘(即九龙城及九龙塘)、何文田和启德等区域,以其工业与文化的融合而独具特色。随著「起动九龙东」计划的推进,该区正从传统工业区转型为现代商业及文化中心。 根据香港规划署报告,该区的就业人数约222,000人,其中人类保健及社会工作服务行业从业人数最多,逾109,000人,反映了该区对医疗和社会服务的需求。住户每月入息中位数为31,100港元,为九龙区最高。 「起动九龙东」计划将继续推动九龙城区的转型,预计到2026年,人口将增至470,450人,就业职位达231,000个。这些发展将为区域带来更多经济机遇,旨在将九龙城工业区转型为香港的CBD2。

九龙城区(英语:Kowloon City District),包含红磡、土瓜湾、龙塘(即九龙城及九龙塘)、何文田和启德等区域,以其工业与文化的融合而独具特色。随著「起动九龙东」计划的推进,该区正从传统工业区转型为现代商业及文化中心。 根据香港规划署报告,该区的就业人数约222,000人,其中人类保健及社会工作服务行业从业人数最多,逾109,000人,反映了该区对医疗和社会服务的需求。住户每月入息中位数为31,100港元,为九龙区最高。 「起动九龙东」计划将继续推动九龙城区的转型,预计到2026年,人口将增至470,450人,就业职位达231,000个。这些发展将为区域带来更多经济机遇,旨在将九龙城工业区转型为香港的CBD2。

主要用途

文化保育
美食天堂
教育枢纽
民生商圈
文化保育
美食天堂
教育枢纽
民生商圈

周边设施

景点

启德体育园

大型商场

又一城

景点

黄埔天地

九龙城区成交数据

成交量

14宗

成交平均呎租

$16

较上次成交月份

+3.3%

放盘平均呎租

$17

盘量

出租161
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九龙城区政府数据

土地用途比例

主要道路22%
休憩用地17%
政府、机构或社区16%
住宅(甲类)12%
住宅(丙类)8%
住宅(乙类)8%
其他指定用途7%
绿化地带4%
综合发展区3%
商业2%
其他1.0%
市区重建局发展计划图范围1.0%
住宅(戊类)0.3%

本「土地用途比例」图表数据源自城市规划委员会151个分区资料,经本平台按18区区议会界线重新归纳。因规划与行政界线未必完全重叠,数据或有误差,仅供参考。

地区居住及就业人口

住户每月入息中位数$31,300
较上年度+0.6%

本图表来自政府统计处综合数据,反映2025年之市场状况。资料仅供一般参考,不构成任何物业评估、投资或专业建议。

行业分布

*数据截至2025年12月

本「行业分布」图表数据源自政府统计处,反映2025年之市场状况。有关数字仅涉及「雇佣及职位空缺按季统计调查」及「建筑地盘就业人数按季统计调查」所涵盖之行业,未能代表整体市场所有行业。资料仅供一般参考。

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