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元朗区

Yuen Long District

元朗.天水围.洪水桥

元朗区(英语:Yuen Long District)位于香港新界西北部,规模约为九龙的三倍、香港岛的1.8倍,是香港第三大行政区。自1970年代起,元朗逐步扩建为新市镇;至1990年代,天水围新市镇的开发进一步推动该区转型为住宅与商业枢纽。截至2024年年中,元朗区人口约为67.6万,为全港人口第二多的地区。近年该区发展迅速,人口显著增长,区内就业人口主要以零售业及饮食业为主。 元朗区正处于积极发展阶段,因其连接深圳及香港其他地区,成为「北部都会区」发展策略中的重要部分。多项新发展计划如洪水桥/厦村新发展区及元朗南发展区正陆续推进,预计至2046年可提供约65万个就业机会,并容纳约250万人口。其中,洪水桥/厦村新发展区将定位为现代服务业枢纽,并规划兴建铁路及公路系统,连接深圳湾口岸及前海,透过港深西部铁路强化物流与专业服务功能。随着元朗南发展区及多项工商业重建项目相继完成,元朗区的人口与经济活动将持续增长,逐步发展成为新界西北部的核心区域。

元朗区(英语:Yuen Long District)位于香港新界西北部,规模约为九龙的三倍、香港岛的1.8倍,是香港第三大行政区。自1970年代起,元朗逐步扩建为新市镇;至1990年代,天水围新市镇的开发进一步推动该区转型为住宅与商业枢纽。截至2024年年中,元朗区人口约为67.6万,为全港人口第二多的地区。近年该区发展迅速,人口显著增长,区内就业人口主要以零售业及饮食业为主。 元朗区正处于积极发展阶段,因其连接深圳及香港其他地区,成为「北部都会区」发展策略中的重要部分。多项新发展计划如洪水桥/厦村新发展区及元朗南发展区正陆续推进,预计至2046年可提供约65万个就业机会,并容纳约250万人口。其中,洪水桥/厦村新发展区将定位为现代服务业枢纽,并规划兴建铁路及公路系统,连接深圳湾口岸及前海,透过港深西部铁路强化物流与专业服务功能。随着元朗南发展区及多项工商业重建项目相继完成,元朗区的人口与经济活动将持续增长,逐步发展成为新界西北部的核心区域。

主要用途

美食天堂
民生商圈
自然生态
北部都会区
口岸城市
美食天堂
民生商圈
自然生态
北部都会区
口岸城市

周边设施

景点

丽新元朗中心

大型商场

形点

大型商场

朗一广场

元朗区成交数据

成交量

4宗

成交平均呎租

$16

较上次成交月份

+2.5%

放盘平均呎租

$28

盘量

出租115
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元朗区政府数据

土地用途比例

自然保育区17%
其他指定用途13%
乡村式发展12%
绿化地带10%
农业10%
主要道路6%
具特殊科学价值地点5%
住宅(甲类)4%
休憩用地3%
政府、机构或社区3%
排水道2%
住宅(乙类)2%
其他2%
海岸保护区2%
住宅(丁类)2%
住宅(丙类)2%
郊野公园1.0%
综合发展区1.0%
工业(丁类)1.0%
康乐1.0%
未决定用途1.0%
露天贮物1.0%
工业0.3%
其他指定用途(美化市容地带)0.3%
住宅(戊类)0.3%
商业0.2%
明渠0.1%

本「土地用途比例」图表数据源自城市规划委员会151个分区资料,经本平台按18区区议会界线重新归纳。因规划与行政界线未必完全重叠,数据或有误差,仅供参考。

地区居住及就业人口

住户每月入息中位数$30,000
较上年度0.0%

本图表来自政府统计处综合数据,反映2025年之市场状况。资料仅供一般参考,不构成任何物业评估、投资或专业建议。

行业分布

*数据截至2025年12月

本「行业分布」图表数据源自政府统计处,反映2025年之市场状况。有关数字仅涉及「雇佣及职位空缺按季统计调查」及「建筑地盘就业人数按季统计调查」所涵盖之行业,未能代表整体市场所有行业。资料仅供一般参考。

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