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离岛区

Islands District

东涌.离岛

离岛区(英语:Islands District)是香港十八区中面积最广的区域,总面积约178平方公里,占全港约16%,涵盖大屿山、大澳、南丫岛、长洲、坪洲等超过20个岛屿。1989年,政府推出《玫瑰园计划》,正式开展东涌、大蠔湾及小蠔湾等地的现代化建设,标着离岛区由传统渔乡逐步转型為新市镇的重要历程。 此外,离岛区亦是香港对外交通的重要枢纽,香港国际机场、港珠澳大桥及屯门至赤鱲角连接路等战略性基建均坐落于此。 目前离岛区的规划重点,集中于推动生态旅游与康乐设施的发展,例如建设「南大屿生态康乐走廊」,并将前南丫岛石矿场用地转型为休闲度假项目。北大屿山将会进一步发展旅游与休闲设施,借助港珠澳大桥所带来的交通优势,推动粤港澳大湾区的经济协同发展。

离岛区(英语:Islands District)是香港十八区中面积最广的区域,总面积约178平方公里,占全港约16%,涵盖大屿山、大澳、南丫岛、长洲、坪洲等超过20个岛屿。1989年,政府推出《玫瑰园计划》,正式开展东涌、大蠔湾及小蠔湾等地的现代化建设,标着离岛区由传统渔乡逐步转型為新市镇的重要历程。 此外,离岛区亦是香港对外交通的重要枢纽,香港国际机场、港珠澳大桥及屯门至赤鱲角连接路等战略性基建均坐落于此。 目前离岛区的规划重点,集中于推动生态旅游与康乐设施的发展,例如建设「南大屿生态康乐走廊」,并将前南丫岛石矿场用地转型为休闲度假项目。北大屿山将会进一步发展旅游与休闲设施,借助港珠澳大桥所带来的交通优势,推动粤港澳大湾区的经济协同发展。

主要用途

交通枢纽
海滨休闲
旅游景点
口岸城市
交通枢纽
海滨休闲
旅游景点
口岸城市

周边设施

景点

SKYTOPIA

大型商场

东荟城名店仓

大型商场

11 SKIES

离岛区成交数据

成交量

2宗

成交平均呎租

$18

较上次成交月份

-1.4%

放盘平均呎租

$18

盘量

出租2
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离岛区政府数据

土地用途比例

绿化地带26%
其他指定用途24%
郊野公园14%
自然保育区11%
主要道路4%
海岸保护区3%
具特殊科学价值地点3%
乡村式发展2%
政府、机构或社区2%
住宅(丙类)2%
未决定用途2%
避风塘1.0%
休憩用地1.0%
住宅(甲类)1.0%
其他1.0%
商业1.0%
农业1.0%
康乐0.3%
住宅(丁类)0.3%
海湾0.3%
0.3%
住宅(乙类)0.2%
行人街道0.1%
船只碇泊区 / 水道0.1%
河道0.1%

本「土地用途比例」图表数据源自城市规划委员会151个分区资料,经本平台按18区区议会界线重新归纳。因规划与行政界线未必完全重叠,数据或有误差,仅供参考。

地区居住及就业人口

住户每月入息中位数$31,800
较上年度+2.6%

本图表来自政府统计处综合数据,反映2025年之市场状况。资料仅供一般参考,不构成任何物业评估、投资或专业建议。

行业分布

*数据截至2025年12月

本「行业分布」图表数据源自政府统计处,反映2025年之市场状况。有关数字仅涉及「雇佣及职位空缺按季统计调查」及「建筑地盘就业人数按季统计调查」所涵盖之行业,未能代表整体市场所有行业。资料仅供一般参考。

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