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西贡区

Sai Kung District

西贡.将军澳

西贡区(英语:Sai Kung District)位于新界东南角,西连将军澳,北以大网仔路与沙田、马鞍山接壤。西贡区的城市化和商业活动都集中在将军澳新市镇,根据2021年香港人口统计,西贡区人口约48.9万人,绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。政府计划在2025年内启动将军澳第137区的工程,将该区改为住宅区,争取首批居民於2030年迁入。 西贡区以「香港后花园」闻名,特色在于保留丰富自然景观和传统风俗,与香港岛及九龙的密集都市形成对比。西贡区的最新规划聚焦可持续发展和城市扩张,政府透过《香港 2030+:跨越 2030 年的规划远景与策略》,在「东部知识及科技走廊」发展框架下,将军澳被定位为知识及科技设施发展的重要节点。这项规划善用现有的高科技产业和专上教育机构的聚群,在将军澳发展知识及科技设施。 同时,在《香港旅游业发展蓝图2.0》框架下,西贡区的生态旅游潜力得到进一步强化。政府将拓展海岛旅游,积极探讨以环境保护和生态旅游为主轴的大型综合度假,促进西贡成为宜居与旅游枢纽。

西贡区(英语:Sai Kung District)位于新界东南角,西连将军澳,北以大网仔路与沙田、马鞍山接壤。西贡区的城市化和商业活动都集中在将军澳新市镇,根据2021年香港人口统计,西贡区人口约48.9万人,绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。政府计划在2025年内启动将军澳第137区的工程,将该区改为住宅区,争取首批居民於2030年迁入。 西贡区以「香港后花园」闻名,特色在于保留丰富自然景观和传统风俗,与香港岛及九龙的密集都市形成对比。西贡区的最新规划聚焦可持续发展和城市扩张,政府透过《香港 2030+:跨越 2030 年的规划远景与策略》,在「东部知识及科技走廊」发展框架下,将军澳被定位为知识及科技设施发展的重要节点。这项规划善用现有的高科技产业和专上教育机构的聚群,在将军澳发展知识及科技设施。 同时,在《香港旅游业发展蓝图2.0》框架下,西贡区的生态旅游潜力得到进一步强化。政府将拓展海岛旅游,积极探讨以环境保护和生态旅游为主轴的大型综合度假,促进西贡成为宜居与旅游枢纽。

主要用途

自然生态
海滨休闲
旅游景点
自然生态
海滨休闲
旅游景点

周边设施

景点

将军澳创新园

景点

西贡海鲜街

大型商场

PopCorn

西贡区成交数据

成交量

1宗

成交平均呎租

$7

较上次成交月份

-33.9%

放盘平均呎租

$19

盘量

出租1
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西贡区政府数据

土地用途比例

绿化地带26%
自然保育区25%
乡村式发展7%
其他指定用途7%
郊野公园6%
政府、机构或社区5%
主要道路4%
休憩用地4%
住宅(甲类)4%
康乐3%
住宅(丙类)2%
海岸保护区2%
综合发展区1%
其他1%
农业1%
住宅(丁类)1%
商业 / 住宅0.4%
住宅(乙类)0.3%
住宅(戊类)0.1%
具特殊科学价值地点0.1%

本「土地用途比例」图表数据源自城市规划委员会151个分区资料,经本平台按18区区议会界线重新归纳。因规划与行政界线未必完全重叠,数据或有误差,仅供参考。

地区居住及就业人口

住户每月入息中位数$40,600
较上年度-1.5%

本图表来自政府统计处综合数据,反映2025年之市场状况。资料仅供一般参考,不构成任何物业评估、投资或专业建议。

行业分布

*数据截至2025年12月

本「行业分布」图表数据源自政府统计处,反映2025年之市场状况。有关数字仅涉及「雇佣及职位空缺按季统计调查」及「建筑地盘就业人数按季统计调查」所涵盖之行业,未能代表整体市场所有行业。资料仅供一般参考。

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