《2026上半年工商铺市况回顾及展望》报告已推出，以下为2026上半年工商铺市场的简要。如欲了解详细工商铺物业市场表现及展望，请按此参阅最新报告。

2026年上半年物业成交表现

•2026年上半年工商铺市场整体录得2,724宗成交，按年增加约16.6%，创自2021年以来的新高，而成交金额则录348.5亿元，按年上升约17.6%。

•2026年上半年工厦市场合共录得1,436宗成交，按年增加约17.3%，创自2022年以来的新高，但成交金额仅录75.5亿元，按年下跌约7.7%。

•2026年上半年商厦市场合共录得659宗成交，按年增加约16.4%，创自2021年以来的新高，成交金额则为197.6亿元，按年增加约37.7%。

•2026年上半年商铺成交量录629宗，按年增加约15.0%，并创自2021年以来的新高。不过，受商铺价格大幅下跌的影响，物业的成交银码升幅不及成交宗数，上半年成交金额录75.4亿元，按年增加约5.9%。

•今年投资市场活跃度回升，上半年共录得58宗工商铺、酒店、服务式住宅、全幢旧楼、地盘及车位的过亿元成交，成交金额则为275.7亿元，按年分别增加约107.1%及82.2%，当中，全幢物业成交更录得31宗，按年增加超过1.5倍。按板块划分，商厦物业继续成为过亿元成交宗数最多的物业类别，有24宗。

2026年上半年租售价累计变幅

•今年上半年香港的进出口货值分别为3.71万亿及3.42万亿元，按年分别增加约40.6%及39.1%，两者皆创有记录以来的新高。然而工厦租售价表现疲弱，上半年的工厦租售价分别下跌约2.0%及4.0%，反映工厦市场仍处于整固期。

•商厦租售价走势个别发展。今年上半年甲厦售价下跌约3.1%，但跌幅已较去年同期温和，而乙厦租金则微跌约2.3%。随着指标甲厦空置率回落，上半年甲厦租金亦录得1.5%的升幅，同时，随着市场上的物业低价成交减少，乙厦售价亦录得1.0%的升幅，反映今年企业重新扩充写字楼楼面、政府停推商业地以及发展商逐步减少开发写字楼项目皆令商厦物业的供求关系得到调节。

如欲了解各区租售价表现，请按此参阅最新报告。