中环靓铺一向受城中名人明星情有独钟，向来有价有市。最近市况开始转旺，有资深投资者欲套现换货，愿意扩大议价空间，可谓投资者进驻核心区好时机。港置旺铺营业董事钟浩文表示，本行获业主独家委托招标中环威灵顿街73号地下及阁楼，目前意向价7500万元放售，地铺面积约700平方尺，阁楼面积约600平方尺，折合每平方尺约57,692元，将于10月25日截标。

钟氏指，物业乃资深投资者张顺宜持有，于2012年9月向上手业主影帝梁朝伟购入。据悉，地铺目前出租予Café Bakery，影视红星为股东之一，每月租金约178,000元，而阁楼租赁予Cake Workshop蛋糕教室，月租约39,800元。若按业主目前叫价，收租回报近3.5厘，回报不俗。

威灵顿街为中环核心商业区地段，而政府积极规划彼邻有多个发展及重建项目概念，将会为中环带来全新面貌。包括邻近的卑利街/嘉咸街重建项目，总楼面面积达近73.78万平方尺，料发展成商业、酒店及零售用途，其中长实将发展卑利街/嘉咸街项目地盘B，占地近1.82万方尺，总楼面近19.15万平方尺，将会兴建成约177伙豪宅；而中环海滨一号、二号、三号及四号用地，锐意打造成文娱、商业、零售及多用途区等发展；还有多个保育活化计划，如美利大厦、中环街市、中区警署建筑群等，相信区内发展空间无限。

事实上，近年已有不少高级时装、手袋、健康产品等特色零售纷纷进驻，带挈街道租售价格上升，人流极旺。加上名星效应，例如谢霆锋及古巨基等，已连扫距离威灵顿街数分钟步程的摆花街地铺，该区吸引力不言而喻，极具升值潜力，故此业主一直不愿轻易割爱，现因有意换货而出让上址，实为有意投资旺区的准买家难得入市机会。