地厂即工厦物业地下的单位，理论上只能作工业用途，如欲用作零售或服务行业的用途，则需向地政总署「补Waiver」，亦即是所谓的「容忍费」，一般是物业作为商业用途与作为工业用途，两种用途的租金差距；「补Waiver」一般分两种，一种是一次性的长补，一种是按季或按年的短补，「补Waiver」后，地厂就可作非工业的商业用途。

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