正当市场对商厦前景感悲观之时，近月中环连录「天价」买卖及租赁，为市场带来动力，港交所斥巨资自置总部，JANE STREET（简街资本）大手预租甲厦，为市场带来希望。中环区内皇后大道中9号，向来是分散业权甲厦指标，该厦放盘叫价亦稍作调升。

中环甲厦多由大业主持有，散业权寥寥可数，只有皇后大道中9号（皇九）、环球大厦、中环中心及美国银行中心4幢，中环中心楼龄最新，但稍偏离心脏地带，皇九向来是「散业权」指标，近年经济不景，甲厦租售价节节新低，皇九也不例外，今年初，该厦23楼单位以1.45亿易手，平均尺价1.86万，重返2010年水平。

随后，恒兴业集团赵善簪家族及相关人士持有的该厦10楼放售，意向价2.5亿，面积约13719方尺，平均尺价18222元。该层商厦由赵善簪家族自用多年，去年中曾以3.1亿放售，相隔一年，降低大约6000万或20%。

带来「止跌回稳」讯号

　不料，近月该厦跑出高价，永伦集团以约2.25亿沽售顶楼全层，面积8570方尺，每尺约26254元，属近年尺价新高，远高于对上一宗成交，该顶楼全层景观最佳，高价成交合理的，亦为市场带来「止跌」讯号，不论业主或买家，现在不再以1.8万作为指标，原本接受进一步锄价的业主，现时心态再没有早前的悲观。

三全层放盘 意向逾2.5亿

下一个成交价虽然不能以该顶层平台户（5000方尺平台）尺价2.6万作为标准，但相信不是1.8万，相信高于1.8万。

根据资料显示，该厦目前至少有5个放盘，建筑面积由1320方尺至13475方尺，意向尺价1.82万至2.5万，其中包括3宗为全层放盘，除了上述10楼外，该厦19楼全层，建筑面积13745方尺，意向尺价2.5万，涉资逾3.43亿，还有，6楼全层建筑面积13721方尺，意向尺价22228元，涉资3.05亿。

业内人士指，甲厦对经济反应敏感，现时仍是甲厦供应高峰期，但甲厦价格对比高峰期却暴跌，上述皇九34楼，永伦于2018年以每尺6.18万购入，创同厦新高，事实上，当年金钟及中环甲厦尺价动辄4至5万是等闲事，现时较高位普遍跌逾50%。

资料来源:综合各大报章报道