随着政府近年积极推动九龙东CBD2的发展，该区商业及住宅配套日趋完善，吸引了大量人流，进一步提升该区的商业价值。美联工商营业董事吴伟华表示，本行获委托代理九龙湾宏照道23 号第一集团中心地下2号铺的租售事宜。单位建筑总面积约2,382平方尺(未核实)，业主意向租金每月约11.9万元，折合每平方尺约50元，意向售价约3,573万元，折合每平方尺约1.5万元，业主表示，租售价可商议，灵活性高。

吴伟华指，是次铺位配备来去水及三相电，楼底高达19尺8寸，空间宽敞，适合各行各业进驻。物业位于东九龙商业核心地带，周边汇聚多座知名写字楼，如企业广场3期、金利丰国际中心等，商贸气氛浓厚。此外，德福广场及MegaBox等大型购物商场近在咫尺，加上邻近大型屋苑德福花园，能充分吸纳上班族及民生消费人流，商业潜力优厚。

吴伟华续指，物业步行至港铁九龙湾站仅约10分钟，附近亦设有多条巴士及小巴专线，连接全港各区，交通网络四通八达，出入便利。据悉第一集团中心地下1号商铺，在去年年初获中资电动车品牌承租，反映区内发展前景备受市场认可。是次物业条件优越，加上业主考虑到当前市场环境，愿意提供具吸引力的价格，预计将迅速吸引实力租户及投资者垂青。