经过多年来的改革及发展，中国现已成为全球第二大的经济体，今年十月一日适逢是中华人民共和国成立七十周年的大日子，中央政府隆重其事，北京天安门举行历年来规模最大的国庆阅兵大典，但见北京市民欢欣庆祝，一片喜庆升平；但反观香港，十一国庆当日，则是天壤之别之另一番景象，多区出现暴力冲突、数十个港铁站被逼关闭，多个商场落闸停业，公众假期下的香港不见熙来攘往的人群，犹如半个死城，而近日公布的一些数字，更是叫人触目惊心。

连日来「遍地开花」的社会冲突事件，对民生百业的影响已陆续浮现，据媒体报导，不少食肆及零售业店主因生意惨澹，逼于无奈要员工放无薪假，若情况持续下去，更不排除需要裁员甚至结业；而统计处刚公布，8月份零售销货值按年大跌23%，远超预期的14%，更是有纪录以来最大单月跌幅，而入境处亦公布，国庆黄金周首日假期有约32.65万人次旅客访港，按年下跌一半，内地访港旅客较去年同期更大跌逾6成，十一假期向来是零售业的黄金档期，各区乱事无疑令一众商户损失惨重，倘若社会风波一直未能平息，恐怕接下来的圣诞节及新年档期，零售业亦难望起死回生。

而商铺市场向来与零售业息息相关，成交方面，9月份市场上仅录得86宗商铺成交，已是连续两个月少于100宗的水平，更令人忧心的是各大核心区商铺的空置率，今次由反修例引发的社会事件始于六月初，而本行研究部于今年7至8月份实地到四大核心区（尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环）进行街铺调查，发现吉铺数目增至481间，较去年多73间，整体街铺空置率为6.5%，按年升0.9个百分点，当中铜锣湾的空置率为四核心区最高，达9.4%，而鉴于是次社会事件一直持续，9月中我们再更新数据，五条核心区主要零售街道，包括尖沙咀的加连威老道、金马伦道、海防道与及铜锣湾的轩尼诗道和波斯富街，于短短两星期内，合共多了12间吉铺，如社会乱局持续下去，重挫访港旅客人数及本地人的消费意欲，食肆、零售业与乃至其他各行各业恐出现结业潮，未来数月吉铺数量料再增加，笔者衷心希望是次风波能早日平息，社会重新返回正轨，切勿步上「揽炒」之途。