佐敦区位处九龙尖沙嘴与旺角两大零售商圈之间，交通及环境配套非常齐全，促使不少用家于区内租用商厦物业。美联商业助理营业董事温淑雯表示，该行日前获业主独家代理销售佐敦弥敦道301至309号嘉宾商业大厦中层A室事宜。单位面积约1,620平方尺，现以约2,592万元连租约放售，折合尺价约16,000元。上址现时市值租金约6.15万元，每平方尺租金约38元，买家如购入单位，可享租金回报约2.8厘。

温淑雯续指，嘉宾商业大厦入伙以来，一直获不少医务所租用单位，时至今日经已成为九龙区着名的医务所物业。而目前该商厦仅约有三个面积逾1,000平方尺的买卖盘源，放盘量非常缺乏。参考同区医务所为主的商厦物业近期成交尺价，本年5月旺角中心有高层户以每平方尺约23,134元易手，从中得知以上放盘叫价较市价低约三成。

嘉宾商业大厦属港铁佐敦站上盖物业，邻近有多条巴士及小巴线往来港九新界各区，交通情况非常便利。与此同时，物业位处佐敦道与弥敦道交界，附近各类食肆、银行、店铺等一应俱全，向来非常热闹游人不绝。加上物业与港铁柯士甸站及未来的高铁站路程仅约10至15分钟，相信随着各种基建完工之时，区内发展将会一日千里。综合各项优点，上址在不愁租客支持及区内发展前景亮丽下，具有深厚的投资潜力，买家购入单位自用或作长线投资收租亦非常合适。