近日地政总署公布，将一幅位于新界青衣青鸿路与青衣路交界的用地以约36.8亿元批出，而中标财团为丰树产业。新批出的地皮未来将会用作物流相关用途，总可建楼面面积为245.2万平方尺，平均楼面尺价为1,500元。

回顾近年的卖地纪录，ESR与华懋曾在2022年7月投得一幅位于葵涌美青路及货柜码头南路交界的物流地皮，因此，是次物流用地的成交是时隔两年半以来再录得有物流地皮的售出。

根据市场推算，这幅物流地的每平方楼面尺价约为1,250-1,800元，故是次的成交楼面尺价是符合市场预期。地皮位置方面，新地皮位于青衣的丰树青衣物流中心的旁边，故丰树产业一旦购入新地皮并作出发展，将来两个物流中心可以发挥群聚效应，增加集团的营运效率。

根据政府早前发表的《现代物流发展行动纲领》，为推进物流业的发展，政府将继续推动在葵青货柜码头周边兴建多层式现代物流中心。若计及是次已批出的物流用地，地政总署将在2027年或之前推出共4幅占19公顷的物流用地。政府亦表示，考虑到是次地皮的投标结果，未来将会推出剩余的三幅物流用地，从而稳定物流用地的供应。

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