上月初，本港半岛酒店母公司大酒店集团公布中期业绩，期内转盈为亏，当中亏损达4.4亿，基本亏损亦有2亿元。在第二季中，香港半岛更成为集团唯一录得收入下跌的酒店，其他亚洲及欧美地区业务均持续增长。香港半岛平均房租按季跌7.5%至6628元，而入住率则回落至38%。

对于香港半岛的表现，集团解释本港的旅游业市场整体气氛欠佳，当中以过往一直表现强劲的美国及欧洲长途旅游市场尤为疲弱。据笔者所知，旅行团一直以来也非半岛的目标客人，所以旅游业市场中旅行团的强弱与半岛的跌势无关。

商务旅客是半岛其中一个主要客源，受到全球经济环境表现不理想的影响，此类客人有所减少。不过，现时本港欧美的长途旅客虽然远远比不上最高峰时期，但与去年相比，应有不少改善，除了由于客观因素而减少的客源，还有其他原因令半岛入住率下降。

半岛酒店是香港豪华酒店的龙头，亦是尖沙咀的地标，多年来半岛也是在此旅游区之中独占鳌头。不过，随着新的竞争者出现，半岛的优势大减。位于梳士巴利道的Rosewood酒店连同K11 Musea在开幕后便已成为尖沙咀的新地标。而Rosewood亦抢占了不少六星级酒店的客人，因其设施簇新、配套完备，更拥有辽阔海景景观，所以就算房租较贵亦能吸引游客选住。

在半岛房租下跌，入住率不足4成的同时，尖沙咀区的美丽华酒店入住率便达到90%以上，而第二季全港酒店入住率亦达82%。半岛酒店单一的跌势，并不能成为整体市场指标，相信与其经营的关系更大。半岛酒店的名声响亮、历史悠久，但亦正因为这样，其设施也比新落成的酒店陈旧，当有愈来愈多条件比不上其他竞争对手，便有检讨之必要，甚至有可能需要转型。

刊载日期：05/09/2024

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