大埔屋苑及高级住宅林立，民生需求量大，区内商铺放盘一向吸引用家关注。美联旺铺营业董事郭瑞庭表示，本行获委托代理大埔大明里29-39号金福楼地下C#33号铺放租事宜，建筑面积约为1,000平方尺 (未核实)，业主意向租金约80,000元，折合每平方尺约80元。

郭氏指， 是次代理之店铺方正实用，有来去水、电力三相100M、洗手间及后门，以交吉形式交易，合各行各业使用。市场资料显示，同街相邻B号铺由烧味店自2019年开始租用，建筑面积亦为1,000方尺 ，成交租金为13万元每月，相较之下，是次业主叫租低于市价，极具吸引力。

郭氏补充，大明里是大埔墟核心消费地段，邻近大埔墟街市，附近杂货铺、小食店、菜档应有尽有，距离区内主要干道广福道仅一步之遥，民生气息浓重，日夜人流畅旺。区内商铺交投亦见活跃，大明里5至27号宝华楼地下1号铺，建筑面积937方尺，早前以4,300万易手，平均尺价约4.59万，新买家租金回报约4.3厘。