传统民生区铺位抗跌能力强，受到不少投资者青睐。美联旺铺高级区域营业董事游家成表示，本行获委托独家代理天水围天湖路1号新北江商场一期一楼C049号铺之放售事宜，建筑面积约194平方尺(未核实)，业主意向售价约1,000万元，租金回报约4.5厘，属非常吸引水平。

游氏指，上述铺位超阔面开扬，属双面单边铺，正对扶手电梯，日夜人流非常畅旺，租金极具上升空间，租务回报稳健。天水围为传统住宅民生区，铺位邻近嘉湖山庄乐湖居及赏湖居，以及天耀、天瑞等多条大型屋邨，社区配套发展成熟，集合各式民生店及食肆，属区内居民必到购物的地方，叫座力大为提升。

自屯马线开通后，天水围吸引更多区外人士到访，进一步带动民生消费力。游氏又指，物业占尽地理优势，处于零售旺段，邻近均为市民所需商铺，消费力畅旺，可产生协同效益，日夜人流穿梭不绝。新北江商场门口正对轻铁乐湖站，附近有多条巴士线，可迅速到达各区，属区内人流最畅旺的地段之一。民生铺投资前景获市场一致看好，加上该地段本地客源稳定，实属投资者入市首选。