旺角为香港核心购物区之一，商户组合多元化，吸引本地人及各地游客前往。美联旺铺营业董事危挺进表示，本行获委托代理出售九龙旺角奶路臣街33-37号依利大厦地下F号铺，建筑面积约1,200平方尺，意向售价约2,600万元，意向尺价约2.2万元。

危氏表示，物业位处旺角核心地段，邻近旺角中心、T.O.P、THE FOREST等大型购物商场，吸引本地居民、游客及学生前往，客群多元化，有助扩大受众。物业门阔15尺，目前租予四川菜馆，现时月租约11万元，已落实续租一年，新租金约13万元，以新租金计算，回报率约6厘。

美联工商铺资料研究部数据显示，12月份商铺注册宗数录108宗，创2024年新高，按月上升约25.6%，注册金额则录约21.95亿元，按月上升约91.2%。危氏指，随着各项惠港措施陆续落实，料将带动零售业、旅游业及经济复苏，有望促进核心区铺位投资及租务活动。