有传正考虑在港上市的小红书，在香港铜锣湾时代广场设立了首个在内地以外的办公室，财政司司长陈茂波在开幕仪式上直言，香港将成为小红书拓展全球业务的战略基地，更为本地商界带来「新视角、新渠道」。这不仅是科企布局的里程碑，更预示香港写字楼经济正迎来新一轮转型浪潮。 

小红书在港设办公室既协助境外品牌进军内地市场，亦推动内地品牌以香港为跳板走向国际。小红书商业跨境业务总经理千月亦表示，团队将与本地大学合作培育中西营销人才，部分职位更覆盖亚洲市场。这种「跨境营销中心」的定位，恰与香港甲级写字楼近年需求转型相似。 

根据美联工商铺研究部资料显示，加密货币公司进驻商厦案例增加，例如有加密货币平台以月租约144万元租用启德AIRSIDE极高层楼面，尺租达40元，反映「新经济」行业对优质办公空间的渴求。笔者预计，除传统金融业外，加密货币平台、内容创意企业正成为新租户主力。

随着小红书等平台带动网红经济、跨境电商产业链聚集，商厦市场或迎来新趋势。政务司副司长卓永兴在仪式上指出，平台上的香港深度游攻略已成内地旅客「指路明灯」，未来可联动旅游、文创产业扩大国际曝光。这可以为写字楼功能注入新憧憬∶除了是传统办公场所用途外，随着小红书等平台带动网红经济、跨境电商产业链聚集，商厦市场或迎来「内容创作集中地」之新趋势。

小红书的进驻，象征香港写字楼除了是传统金融中心集中地外，亦可以转型为「创意流量」的基地。或许不久的将来，我们在写字楼内会看到更多「带货直播间」或「投行会议室」，为本港写字楼带来新景象，成为新的「流量密码」。

美联商业董事李镇龙先生