屯门多项基建将逐步落成，人口极具增长潜力，区内铺位前景亮丽。美联旺铺高级区域营业董事游家成表示，本行获业主委托代理，招标出售屯门乡事会路88号天生楼基座商场一楼全层连独立入口，建筑面积约10,602平方尺，业主意向售价约1.08亿元，折合尺价约10,168元，铺位连租约放售，目前租客分别为健身室及日式烤肉店，租金回报约4.4厘。

游氏表示，天生楼座落屯门中心点，邻近多个大型住宅屋苑，如珑门、雅都花园、城点、 康丽花园等，提供强大消费力。物业毗邻新墟街市，提供逾百间民生及街市商铺，每天人流有保证。物业旁边的鹿苑街亦设有18个停车收费表，方便购物及食客。物业旁边为有盖天桥，连接V-City商场及屯门站，接连屯马线铁路网络，连系港九新界，交通便捷。

游氏续指，政府近年致力发展北部都会区，当中屯门南延线预计于2030年落成，加上多个住宅项目陆续落成，将迎来巨大人口增长。根据规划署文件显示，屯门区现时人口约为51万人，至2029年人口更将会增至57.7万人，料将成为会成全港第三多人口的地区。游氏指，天生楼地铺早前相继获投资者承接，可见极受市场欢迎，料将火速获承接。