不少行业因为两年多疫情，令其规模有所缩减，同时也有行业因租金下调得以接连开设分店，扩展迅速。主打平价文具精品的「文具佬」便是当中表现突出的零售店。品牌在2020年3月疫情期间创立，3年多至今在港九新界已有15间分店，而最新开设的3间门市均设于港岛。

虽然因为网上销售平台增加，文具零售业日渐式微，有文具用品的品牌更以破产告终。但若非大量从网上订购文具，而是需要购买少量文具或生活用品，零售还是可以吸引到一定的购买力。而陆续在8月、9月及10月开业的「文具佬」上环、金钟及中环门市，正是位处用家集中的地方。

上环铺位于永乐街，涉地下及1楼，面积约1,200方尺，金钟门市位于商场金钟廊之中，中环铺位则为永安集团大厦地铺。港岛区分店选址的条件与九龙新界一样，门市附近同样有很多写字楼，就如火炭利达工业中心地铺及九龙湾其士商业中心地铺。用家在上下班及午饭时间经过，很容易便会消费。只要能够达到合理的入货量，做到薄利多销，便能有合理的利润。

上文提及上环店的上手租客为花店，自2011年8月起租用，当时月租约为6万元，2次续租后，月租调高至7.8万元，后来于去年提早离场。其后「文具佬」以8.3万元承租铺位，租金较花店高近一成。若花店续租也有可能再次调高租金，一成的增幅也不具代表性，文具店不一定较花店承租能力强。其实花店的利润相较于文具店为高，但售出的量却较少，加上文具店装修成本低，进场退场也较方便容易，只要能够成功针对中小型的用家客户，便有利可图。

虽然文具精品店在装修方面的成本较低，若在商场中开设，连冷气也不用安装。但还有物流运输的成本，每间分店不一的入货数量，须控制得很准确才有利可图。其承租能力始终较奢侈品或非帘价货品的零售店为低，若果市道回暖，租金上升，此类以平价作招徕的店铺将不再那么容易扩充。

刊登日期：26/10/2023