很多年轻的读者可能不知道，原来早期中环有不少文具店，因为区内写字楼活跃，对文仪用品有一定的需求，而且当时仍未有网上订购及送货等服务。现在因网上销售平台增加，文具精品等零售行业已日渐式微，更有文具用品的品牌以破产收场。不过，如果能够把握用户顾客群及低租金的铺位，文具精品店仍有其生存之道。

在2020年创立的「文具佬」出售文具精品及生活百货，以廉价而款式多样作招徕，在疫情期间「执平货」以划算的租金租铺设分店，例如去年11月以9万元月租，租用总面积约2,200平方尺的元朗新康街地铺连阁楼。受惠于下调的店铺租金，「文具佬」已发展成全港有15间分店的连锁店。在今年的8月、9月及10月，连续3个月在上环、金钟及中环开设门市。

除了租金相宜成为其得以成功扩展的原因，还有很重要的一点是门市的选址均在用家集中的地方。从过去九龙新界的门市，如九龙湾其士商业中心地铺、火炭利达工业中心地铺等，及至最新的港岛门市：金钟廊商场铺及永安集团大厦地铺，附近同样写字楼林立，用家经过看到便宜又合用的文具精品，便很可能购买。再加上文具精品、生活百货的店面装修成本很低，进场离场也简单容易，所以只要控制好各分店的入货量，便有利可图。

文具精品店本来的装修成本已很低，若是租用商场铺位，便连冷气等设备也毋须安装，成本变相更低。「文具佬」去年12月就受马鞍山「We Go Mall」邀请进驻开设旗舰店，希望借其多元商品，为商场带来协同效应。虽然「文具佬」以廉价作招徕，但商场并非只考虑租客的品牌大小，也希望商场内有多元产品及服务。至于进驻较高级的金钟廊，除了更多元的商铺规划外，其实也因通关后没有预期中兴旺有关，假如市道畅旺，铺位应会租予一些更受自由行欢迎的品牌及产品。

虽然「文具佬」可以把握市场方向、相宜租金和用户集中的铺址，但文具精品始终属于较低端的商品，且以平价为卖点，只能薄利多销。其经营亦必然与租金挂钩，若租金水平上扬，便难以生存。未来能否继续扩展便要视乎零售市道及租金反应。

刊登日期：27/10/2023