尖沙咀广东道因名店林立而有「名店街」之称，不过近年接连有银行进驻，继去年11月有银行以72万租用约1,940平方尺相连铺位，新近再有中资银行承租4层复式巨铺，总面积约9,400平方尺，月租约150万元。广东道的发展渐起变化。

其实，广东道多年前也有不少银行，不过因为早年出现了自由行，刺激零售市道极为畅旺，旺铺抢租的情况下，银行难以负担高昂租金而迁到位置稍逊的铺位。为了方便前来使用服务的客户，以及争取更多新客户，银行偏好位置便利人流畅旺的地铺，而较抗拒商场铺。加上近年，银行有多种投资产品提供，亦要划分一般客户与尊贵客户，所以需租用大楼面面积的店铺。故广东道的巨铺是很适合的铺位。

未来会否有更多银行进驻，这很难预计。虽然广东道尖沙咀地段，因面对写字楼，邻近又有中港城，可容易开拓包括内地客户等不同的新客源，但有大楼面面积的限制，若是多层铺位最好附有升降机以方便年长客户，也有人手安排等考虑，所以银行未必会再租广东道。银行以外，其实各大行业也有机会承租广东道。

是次租赁个案的巨铺前租客为钟表专门店，虽由银行取代，但并不代表零售业承租能力变弱，只是因品牌看淡市道而减慢扩充的速度。当市道有明显好转，品牌也会再次扩大零售点。行业的趋势同样难以预料，如果某行业有前景便有可能租用广东道的地铺，笔者也难断言会是何者，可能是美容、医疗，或是早前有综合式的主题餐厅承租新港中心地下连1楼，这种非传统的饮食行业如果成功，便可能有更多类似店铺涌现。

不过，就算有新行业进驻广东道，其名店街的形象依旧，因为此称呼的由来主要源自海港城、海洋中心一带地段的名店，当中几乎囊括全香各大品牌，此点暂时也不会有所改变。

刊登日期：05/08/2023

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