荃湾区工业大厦由于造价低水，近年已成为投资者入市追落后的「投资天堂」，更不时录得短期获利个案。美联工商助理营业董事陈乐民表示，荃湾嘉力工业中心A座8楼01至02室，近日以683万元易手，物业面积2,010平方尺，即平均成交尺价约为3,398元，以单位现时市值尺租约13元计，料新买家可享约4.6厘之租金回报，属市场上的高水平。

陈乐民续指，原业主为区内活跃投资者，于今年一月份以615万元购入上址后，原打算作长线投资之用，后受买家诚意打动，故同意出售物业；业主持货不足两个月，物业帐面升值68万元或约11%。

事实上，由于荃湾区不少旧式工厦尺价仍然低水，而租金回报率非常理想，所以近年一直备受投资者追捧，再加上，葵荃区今年有机会推出多个瞩目新工厦项目，包括新鸿基地产旗下的德士古道及永顺街交界项目，以及金朝阳旗下的葵涌打砖坪街105至113号项目，势将推动区内投资气氛，并能同时带动二手工厦造价，所以，近月不少投资者都明显加快入市步伐，料该区工厦市场在短期内将出现价量齐升的走势。