近月除商厦受到投资者热捧外，工厦物业同样是市场焦点，今年首十个月，工厦共录得逾4,100宗注册登记，占工商铺整体市场成交量一半以上，特首林郑月娥于其首份施政报告中，提出会考虑重启活化工厦计划，并研究工厦低层单位作非工业用途，意味着工厦日后的用途有望扩大，令工厦物业升值潜力倍增，尤其是工厦地厂，近期更获不少投资者青睐。 

「地厂」指位于工厦物业的地铺，过往在铺位投资者眼中，「地厂」算是较冷门的选择，只因投资铺位，极讲求位置及人流，人流多始能生意滔滔，铺位的价值亦自然大增；然而传统的工业区，入夜后便人迹罕至，铺位可营业的时间大为缩短，「地厂」的价值亦因而大打折扣，加上一般「地厂」面积较大，动辄便是数千乃至过万尺，入场门槛甚高，且用途限制较多，所以与其他地铺相比，「地厂」的行情自然较为逊色。

然而随着香港经济转型，近年不少工业区都起了翻天覆地的变化，以观塘区为例，过往曾是工业重镇，近年政府致力发展东九龙，在CBD2的概念下，观塘摇身变成商贸中心，不少工厦活化后加入了商业元素，Band房、创作室、活动中心、特卖场等纷纷进驻工厦，即使入夜后仍人流不断，令该区地厂的价值大增，加上近年有许多地厂拆细放售，入场门槛大降，吸引了不少投资者入市。

「地厂」有别于一般位于住宅物业或商厦的地铺，如要将之改为商业零售或食肆用途，便需向规划署及地政总署申请改划用途，而当中更会牵涉到补地价及「补Waiver」（即容忍费）的问题，随着政府考虑重推活化工厦政策，以释出工厦的真正价值，相信地厂补地价及「补Waiver」的金额，应会有所下调而变得更为合理，地厂对投资者的吸引力料会进一步提升。