各个口岸恢复正常通关，社会全面复常，加上配合新一轮消费券，本地消费力势爆发力增长，饮食业及零售业市场火爆，核心区旺铺最能受惠。美联旺铺营业董事危挺进表示，本行获业主委托代理旺角窝打老道73A益发大厦低层地下连天井放售事宜，单位建筑面积2,300平方尺(未核实)，业主意向售价约6,800万元，折合每平方尺约2.9万元。

危氏表示，物业现由一家冰室租用，间隔四正实用，附设来去水及现代冰室装修，干净整洁，配套齐全。物业地理位置优越，四周被住宅、酒店如九龙维景酒店及学校包围，拥有庞大稳定的客源。加上周边亦设有公园、运动场等休闲场所，民生配套齐全，充满生活气息，区内大小特色食肆林立，选择繁多，人流络绎不绝。

物业交通网络完善，临近旺角东、旺角、油麻地等多个港铁站，可轻松来往各区。危氏续指，与内地通关后，朗豪坊，新世纪广场等大型购物广场吸引人流汇聚，带动饮食业复苏，单位升值空间大，加上早前洗衣街商业用地由新地夺得，未来会新增公共交通交汇处、过境巴士站及行人天桥，大大加强区内的交通配套，进一步带动区内人流。相信上述物业亦因此受惠，尽享协同效益，料会获投资者踊跃洽购。