东九龙工厦投资潜力极高，邻近启德发展区的新蒲岗，随着启德邮轮码头落成，加上新酒店落成，区内上班人士及旅客人数明显增加，即将进入转型期，物业价格前景更理想。美联工商营业董事胡信恒表示，本行正独家代理新蒲岗八达街11号利中工业大厦一个低层B室单位，面积7,500平方尺，业主现时连租约放售，意向价约2,550万元，拆算每尺定价约3,400元，属市场价格。现时该单位分间成10间写字楼，各设独立洗手间，月租约3.86万元，其中部分单位已到生约阶段，料租金可作调整，以获更高的租务回报率。