尖沙咀作为香港着名的旅游及商业核心区，区内商厦林立，商业氛围浓厚，交通便利，生活配套完善，一直是投资者及企业进驻的热门选择。美联商业高级营业董事陈家辉表示，本行获委托独家代理出售九龙尖沙咀梳士巴利道3号星光行高层34室，建筑面积约1,371平方尺，意向售价约1,500万元，意向尺价约10,941元。星光行海景单位成交尺价曾高见近2.1万元，而现业主叫价较高位大幅回落近5成，物业同时放租，意向月租约4.5万，平均尺租约33元。物业管理费亦相当实惠，平均每平方尺仅约1.8元，极具吸引力。

陈家辉表示，上述物业配备全写字楼装修，采用玻璃幕墙设计，空间感十足，间隔方正实用，邻近电梯大堂，方便出入。可眺望1881 HERITAGE的绿化景致及维港对岸的壮丽海景，环境优越。物业同时提供独立冷气系统，适合各行各业进驻，如教育机构及宗教团体等，并可支援周末、假日及24小时营业，灵活性极高。星行光为区内知名商厦，周边生活配套一应俱全，各式食肆、娱乐消闲店铺林立，更毗邻大型购物商场海港城，汇聚国际名店及星级酒店，商业及消费氛围浓厚。交通方面，星光行地理位置优越，与尖沙咀码头巴士总站及天星渡轮码头仅一步之遥，步行至港铁尖沙咀站亦只需数分钟，四通八达，方便往返港九各区。

陈家辉又指，星光行园景及海景双景单位放盘一向罕有，目前市场上仅有两个放盘，向来有价有市。翻查资料，星光行海景单位成交尺价曾高见近2.1万元，而现业主叫价较高位大幅回落，实为入市良机，料将吸引投资者及实力用家关注。