访港旅客人数持续上升，虽然旅客消费模式有所改变，但是香港时装仍有一定吸引力，不少时装店趁租金回落积极抢占优质铺位，市场连录多宗本地时装续租个案，主攻游客区旺店，有助减缓一线铺位空置压力。

面对电商平台挑战，近年本地时装承租力明显回调，只有租金大幅回调才能吸引时装店进驻。市场消息透露，旺角西洋菜街56号地下及阁楼，地铺面积约1,000平方尺，阁楼面积约700平方尺，获本地时装连锁服装品牌承租多年，旧租金每月约48万元，旧租约即将到期，双方最终达成续租协议，新租金每月约28万元，以总面积1,700平方尺计，尺租约165元，较旧租金回调约4成。

该铺邻近旺角港铁站，属于旺角最核心地铺，人流十分鼎盛，相信因而吸引时装店承租。据了解，相关时装店主攻年轻女性市场，价格以大众化路线为主，过去主要集中承租二线铺位。

其次，元朗青山公路196至202号地下1号铺，面积约2,000平方尺，同样由本地时装品牌承续租，新租金每月约13.8万元，尺租约69元。资料显示，该品牌现时有约14间分店，同样集中二线铺位为主。

另外，铜锣湾高士威道16至22号地下20及22号铺，总面积约2,400平方尺，由本地时装品牌承租超过10年，旧租金每月约16万元，近年租金持续回落，近日以约11.5万元续租，尺租48元，较高位回调约28%。

另一方面，尖沙咀海防道32至34号宝丰大厦地下D号铺，面积约830平方尺，本地时装品牌续租，新租金每月约27万元。同区，尖沙咀堪富利士道7至8号格兰中心地下10至17号铺，面积约1,139平方尺，获外国品牌以月租约20万元续租，资料显示，该服装品牌走中高档路线，在不少大型商场设有分店，承租力相对较高。不过，资料显示，上述格兰中心分店，高峰期月租约39万元，是次续租较高峰期回调约49%。

业界人士指出，访港旅客销费模式虽然有极大改变，但是游客数量庞大，对零售行业始终有一定吸引力，以过去的清明节3天长假为例，访港旅客达41万人，按年增长逾1成。加上香港时装有别于大型连锁品牌，服装对游客仍具吸引力，服装品牌租务仍属铺位市场主流。

资料来源:综合各大报章报道