香港商厦市场近期展现回暖迹象，吸引众多大型企业及投资者积极承租或购入商厦物业，写字楼市场潜力备受瞩目。美联商业高级营业董事黄璜透露，本行获委托独家代理观塘海滨道133号万兆丰中心中层单位放售事宜。该单位建筑面积约2,445平方尺，意向售价约1,750万元，折合意向尺价约7,150元。单位现有租约至2026年5月，租金回报率预计高达3.4%，连租约交易，极具投资价值，尤其适合追求稳定回报的投资者。

黄璜表示，是次放售的单位外望全海景景观，内部配备高质写字楼装修，间隔方正实用，堪称「则王」，适合各类型用家。大厦于2011年落成，楼高24层，属甲级商厦，配备9部高速载客电梯及1部载货电梯，硬件设施完善，彰显高端商业氛围。

黄璜又称，参考2018年同厦中层一个单位成交，当时成交尺价约18,400元，现时意向尺价已较当时高峰期大幅下调超过60%，为投资者提供难得入市机遇。

至于交通配套方面，万兆丰中心地理位置卓越，毗邻港铁牛头角站及观塘站，附近设有启德邮轮码头及多条巴士线，交通网络四通八达，便捷往返港九新界各区。区内商业配套完善，邻近悦品海景酒店及九龙东如心酒店，适合举办商务活动及会议。观塘商圈更云集绿景NEO大厦、One Harbour Square、Two Harbour Square等多座甲级商厦，商业氛围浓厚，预计将吸引市场资金迅速聚焦。