近年，香港积极推动工业活化，吸引不少发展商加大投入，将传统工业区的旧式工厦改造成新式工厦或重建。大角咀作为本港核心工贸区之一，其新式工厦备受市场瞩目。美联工商高级营业经理邓耀南表示，该行获委托独家代理位于大角咀必发道128号宏创方低层单位连租约放售事宜，物业建筑面积约5,308平方尺，意向售价约3,000万元，尺价仅约5,700元。由于单位现正出租，新买家购入后可即时收取稳定租金收入，投资回报可期。

邓耀南表示，是次放售的低层单位设计独特，楼底高达约4.9米，楼面负重达300磅，配备独立变频分体式冷气系统，满足不同企业需求。单位管理费约每平方尺2.6元，附设宽敞户外平台空间，增添使用灵活性，适合不同类型企业进驻。宏创方于2018年落成，为大角咀区内标志性新式工厦，配备2部载客电梯及1部载货电梯，商户可24小时自由进出，运作高效便捷，而且弹性十足。

大角咀是集工商贸及住宅于一体的综合型社区，近年随着多个新住宅项目落成，带动人口持续增长，成为九龙最具活力的综合社区之一。地理位置方面，宏创方位置优越，邻近港铁深水埗站、奥运站、南昌站、旺角站及太子站，仅7分钟车程即可直达广深港高铁西九龙站，反映区内的交通网络四通八达，配套亦相当完善。

邓耀南补充，新式工厦凭藉现代化设施及灵活空间，一直是市场热门之选，是次放售的宏创方单位配套完善、设计实用，兼具投资及自用价值，料可在短期内获投资者及用家青睐。