港岛南区的工业大厦供应向来有限，但随着区内配套设施日趋完善，吸引了大量人流进驻，大幅提升了该区的投资吸引力。美联工商营业董事吴伟华表示，本行获委托独家代理鸭脷洲利兴街10号港湾工贸中心中层单位放售事宜，该单位建筑面积约742平方尺(未核实)，业主意向售价约328万元，折合每平方尺约4,400元。单位现已交吉，将连同现有内部装修一并交易。

吴伟华指出，是次单位楼底高达12尺，楼盘承重达150磅，配备独立冷气系统，并享有罕有的海景视野，属市场上难得一见的优质盘源。物业于1990年入伙，设有10部载货升降机及2部载客升降机，并配备货物装卸平台，方便物流运输。单位叫价合理，适合多种行业进驻，具备极高灵活性。

吴伟华续指，港湾工贸中心位于鸭脷洲核心工贸地段，周边汇聚新海怡广场及海湾工贸中心等多座商业建筑，吸引了宠物用品店、家俬店及汽车品牌服务中心等多元行业进驻，商业氛围浓厚。

吴伟华表示，区内交通配套完善，设有多条巴士及小巴路线，由物业步行至邻近港铁站仅需数分钟，交通网络四通八达，方便快捷。随着政府积极推动活化工厦计划，并致力发展「无处不旅游」的方向，港岛南区的工商物业潜力备受看好，预料将吸引更多投资者关注。