油塘区位置独特，吸引不少发展商争相进驻，加上本港工业北移，区内工厦单位买少见少，极具收购重建价值。美联工商助理营业董事林冠豪表示，本行获业主委托代理油塘高辉道15号万年工业大厦高层全层放售事宜，单位建筑面积22,246平方尺(未核实)，业主意向售价约9,100万元，折合每平方尺约4,090元，单位连租出售，租期至2024年年底，也可倾交吉出售。

林氏表示， 是次放售大面积单位为区内罕有，位处高层，景观开扬，大厦设2部载货升降机及1部载客升降机，独立冷气，备有货台，40尺货柜车可驶入，并且提供有限货车及私家车位，大厦距离巴士总站及油塘港铁站约3至4分钟步程，有多条巴士及小巴线路，来往港九新界各区皆非常方便。

林氏续指，万年工业大厦位于油塘沿海区域，近油塘码头，邻近多座住宅新盘如亲海駅、曦台、嘉贤居等，宏安地产与其士国际旗下的油塘工业大厦重建项目亦在附近，未来将提供两幢楼高26层的住宅大楼，区内由传统工业区逐渐变天为环境舒适的住宅区，民生需求旺盛，加上地段优越，工厦单位受到许多迷你仓用家青睐，今次放售单位尺价低水，又具发展潜力，料会很快受到市场资金垂青。