油麻地佐敦道一个楼上巨铺，面积逾6300方尺，旧租客为银行，去年底约满撤出，巨铺交吉半年后，最新由连锁快餐店大快活承租，月租逾25万，平均尺租40元，较旧租减17%。

上址为油麻地佐敦道23号新宝广场1楼1至2号铺，建筑面积约6321方尺，旧租客为中国银行，早于2007年甚至更早时间进驻，去年底在约满后未再续租，业主以每月逾30万放租该铺，巨铺于交吉逾半年，终于迎来大型快餐店，以每月逾25万承租铺位，平均尺租约40元，较旧租金下跌约17%。

近年，油麻地已成为「两餸饭」战场，单是弥敦道聚集至少5间店铺，抢租快餐市场，不过，邻近位于佐敦道31号的另一间快餐店龙头大家乐，不论任何时间，现场生意一直保持不俗，相信亦是吸引大快活进驻该地段的原因。

区内多间「两餸饭」繁忙时间大排长龙，自从于三年前连环进驻，摊薄了区内茶餐厅生意，区内茶餐厅逾千多尺铺，月租由10万至逾25万不等，两餸饭在选址上，没有茶餐厅拣择，租金较为廉宜，由不足10万至逾20万不等。

至于连锁快餐店大快活及大家乐，承租的都是楼上巨铺，尺租较廉，而且除了午市及晚市后，还有早餐及下午茶，相信是他们的生存之道。

新宝广场1楼1至2号铺，由中国银行长情承租至少18年，租金亦反应了铺市的升跌，于2007年11月月租20万，3年后于2010年11月加租每月24万，及至2013年11月月租加至32万，2016年略为加至33.1万，及至2019年加至每月36万，亦是该铺高峰期的租金，最新较高峰期下跌约27%。

资料来源:综合各大报章报道