自港铁坚尼地城站通车后，西环的重建活化活动渐趋活跃，为区内带来更大商机，铺位具有一定升值潜力。美联旺铺营业董事伦铭智表示，本行获业主委托独家代理西环皇后大道西393号地下铺位之放售事宜，建筑面积约700平方尺(未核实)，业主意向售价约2,500万元，折合每平方尺约35,714元。

伦氏表示，铺位楼底特高，间隔非常实用，设洗手间来去水，租客用途广泛。铺位地理位置优越，位处主要街道皇后大道西上，现由日式铁板烧店承租，区内对饮食业需求强劲，同时邻近名校网及香港万怡酒店等多间酒店，坐拥强大人流，交通配套成熟，距离港铁西营盘站约4分钟步程，步行至港铁香港大学站亦只需约3分钟，附近有多条小巴及巴士线来往港九，乘坐电车亦同样快捷方便。

伦氏再指，近年港岛西区发展变天，属于极具潜力的重建活化地区，铺位周边邻近多项收购重建项目，未来更具潜力，同时毗邻如维港峰和瑧璈等新型住宅楼宇，预计吸引更多高消费力人士迁入本区，投资前景亮丽，有望吸引投资者入市，预料洽购反应会见理想。