本港传统工业区近年不断加快转型，火炭的优质工厦物业备受投资者注视。美联工商助理营业董事陈德伦表示，本行获委托独家代理火炭坳背湾街38-40号华卫工贸中心地下相连单位之放租售事宜，建筑面积约12,895平方尺(未核实)，业主意向售价约1.74亿元，折合每平方尺约13,493元，意向租金约42万元，折合每平方尺租约33元。

陈氏表示，单位间隔四正实用，400AMP大电力供应，楼底特高约24尺，加上约90尺超阔门面，铺面开扬抢眼，楼面每平方尺负重约500磅，货柜可直入单位，大厦并配有多部载货升降机，货物上落快捷灵活，为市场罕有。单位位处桂地街马路边，优越地理位置，徒步前往港铁火炭站只需约10分钟，亦有多条巴士及小巴专线途经上址，交通便捷，附近亦有不少民生住宅，带动区内工商物业投资价值更显着。

陈氏又表示，华卫工贸中心位于火炭工业区，长实及相关人士去年申请，建议将邻近港铁火炭站的工业用地，改划为住宅、「政府、机构或社区」、休憩用地等，将重建或改建为24幢住宅大楼，涉及超过4,700个单位，相信火炭将逐渐变天，区内自身发展成熟，交通配套完善，亦有其他商业设施，有潜力成为崭新商住社区。是次放租售单位为市场罕有，非常多元实用，并具有丰富的可塑性，相信将广受买家及租客欢迎。